Iznajmljuje se samostojeći poslovni objekt na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u Cvjetnom naselju, u neposrednoj blizini HRT-a. Objekt je idealan za različite poslovne namjene: uredske djelatnosti, poliklinike, predstavništva, trgovinu, servise, veleprodaju i maloprodaju.
Osnovne informacije:
- Ukupna površina:
- Neto: 421 m²
- Bruto: 482 m²
- Okućnica / zemljište: 606 m²
- Parking: 4–6 privatnih mjesta + dodatni besplatni parking u blizini
- Broj prostorija: 11 soba različitih veličina
- Sanitarni čvorovi: 4
- Dodatni sadržaji: vinska konoba (20,64 m²) + 2 manja skladišta
Raspored:
- 1. kat: 227,26 m² (uredski prostori)
- Prizemlje: 124 m²
- Skladište (visina 4 m): 110 m²
Tehničke karakteristike:
- Optički internet (T-Com)
- Potpuno klimatiziran prostor
- Etažno centralno grijanje na plin + dodatno grijanje na lož ulje (2 kotlovnice)
- Uredski namještaj uključen
- IT mreža kroz cijeli objekt
- Alarmni sustav i zaštitarska služba
- Termo fasada
- Tri zasebna ulaza (mogućnost podjele prostora)
Lokacija i povezanost:
Odlična prometna povezanost – blizina glavnih gradskih prometnica:
- Slavonska avenija
- Avenija Marina Držića
- Avenija Većeslava Holjevca
U neposrednoj blizini nalaze se:
- fakulteti (FER, Strojarstvo, Filozofski, Učiteljski)
- Nacionalna i sveučilišna knjižnica
- koncertna dvorana Lisinski
- banke, veleposlanstva, poliklinike
- državne institucije (ministarstva, FINA, sud, katastar, HEP)
Sve na udaljenosti 5–15 minuta hoda.
Moguć pristup i za teretna vozila (šleperi).
Namjena:
Objekt može biti:
- isključivo poslovni
- kombinacija poslovno-stambeni
Cijena najma:
Opcija A:
- 350 m² (230 m² uredi + 120 m² skladište)
- 3.200 € / mjesečno
Opcija B:
- 421 m² ukupno (360 m² uredi + 120 m² skladište)
- 4.000 € / mjesečno
Uvjeti:
- Dugoročni najam (minimalno 1 godina)
- Polog: 1 mjesečna najamnina
- Režije: plaćaju se zasebno
