Wir präsentieren das Projekt eines luxuriösen Neubaus – eine Villa mit Swimmingpool und einem herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Die Villa wurde an einem Hang errichtet, um einen maximalen Meerblick zu ermöglichen. Sie ist von Grün umgeben und liegt am Rande der Bauzone, in der keine Bauarbeiten erlaubt sind.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 786 m² , wovon 538 m² ein mit mediterranen Pflanzen (Lavendel, Olivenbäume) und Rasen bepflanzter, teilweise mit Naturstein gepflasterter Garten mit Garage und einem geräumigen Swimmingpool sind.
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 263,07 m² , verteilt auf zwei Etagen:
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich
- Kleiderschrank
- private Toilette
- Treppe
- Fahrradabstellraum
- Maschinenraum
- Sauna
- Speisekammer
- Wohnzimmer + Küche mit Essbereich in offenem Raumkonzept, Gesamtfläche 63,32 m² mit Zugang zur Terrasse
- Fitnessbereich
- Badezimmer mit Dusche
BODEN:
- Hauptschlafzimmer mit eigenem, geräumigem Badezimmer mit Dusche und Badewanne ( ca. 36 m² ).
- begehbarer Kleiderschrank
- 3 zusätzliche Schlafzimmer ( 13,18 m² + 12,74 m² + 13,20 m² )
- 2 Badezimmer ( 7,17 m² + 7,61 m² )
- Waschküche
- Korridor
- geräumige Terrasse ( 18,49 m² )
- 3 Balkone
Jedes Schlafzimmer bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln sowie Zugang zu einer eigenen Terrasse oder einem Balkon.
Neben dem Pool befinden sich auf der gepflasterten Fläche eine Sonnenliegefläche, ein großer Grillplatz, eine Sommerküche und eine Außendusche.
Die Entfernung zum Meer beträgt ungefähr 600 m Luftlinie , das entspricht einem 10-minütigen Spaziergang .
TECHNISCHE DATEN:
- Energieklasse: A+
- Anschlüsse: Wasser und Strom
- Fußbodenheizung in der gesamten Villa + Kamin im Wohnzimmer
- Außenfenster und -türen: Aluminiumprofile mit dreifach verglaster Isolierverglasung eines erstklassigen deutschen Herstellers, elektrisch betriebene Rollläden, bodentiefe Schiebewände.
- Thermische Fassade
- Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage
- Eingangstüren: feuer- und einbruchsicher
- Bodenbeläge: Mikrofaser-Estrich im Wohnzimmer und in den Badezimmern, während die Schlafzimmer über helle Parkettböden mit UV-Mattlack verfügen.
- Flachdachkonstruktion , Vorbereitung für Photovoltaikanlagen
- Internetanschluss in jedem Zimmer
- Vorbereitung der Poolheizung
Das Grundstück gehört einer juristischen Person. Die Dokumentation ist vollständig.
