Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestatteter Geschäftsraum in der Ilica. Dank der attraktiven Lage in der Nähe des Justizplatzes sowie der erstklassigen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal als repräsentatives Büro oder moderne Luxuswohnung.
Grundinformationen
- Fläche: 118,98 m²
- Etage: 1. Stock
- Möglichkeit zum Kauf von 2 privaten Parkplätzen im Hof (Zufahrt vorhanden)
- Sauberes Eigentum, lastenfrei
- Keine Immobiliensteuer
Ausstattung & Qualität
- Gasetagenheizung
- Inverter-Klimaanlage
- Bambusparkett (8 Lackschichten)
- Vimar-Schalter und Ausstattung
- Integriertes Soundsystem
- Sicherheitstür
- Alarmsystem
- Videoüberwachung und Gegensprechanlage mit Kamera
- Glas-Trennwand
- Glasfaser-Internet
- Klavier im Preis inbegriffen
Nutzung & Potenzial
Der Raum wird derzeit als Grafikdesign-Büro genutzt. Dank des funktionalen Grundrisses ohne tragende Einschränkungen bietet er zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Anwaltskanzlei oder Notariat
- Zahnarztpraxis oder Poliklinik
- Kosmetik- oder Wellnessstudio
- Pilates- / Reformer-Studio
- IT-Unternehmen oder Agentur
- Repräsentanz oder Dienstleistungsbetrieb
- Luxuswohnung mit einfacher Umbaumöglichkeit
Preis
- 2.850 € / m²
- Gesamtpreis: 339.000 €
- Verpflichtender Kauf von 2 Parkplätzen: 25.000 €
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
