In prestigeträchtiger Lage am Fuße des Sljeme, in ruhiger und grüner Umgebung von Gračani, befindet sich diese luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung, die eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Raum und hochwertiger Bauqualität bietet.
Die Wohnung liegt in einer modernen Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten und vermittelt ein Hausgefühl mit allen Vorteilen einer Wohnung – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Mit einer Fläche von ca. 102,35 m² wurde die Wohnung für maximale Funktionalität und Komfort konzipiert, mit besonderem Fokus auf die Verbindung von Innen- und Außenbereich.
IDEAL FÜR
- Familien, die mehr Platz und Privatsphäre suchen
- Käufer, die einen Garten und Natur beim Wohnen wünschen
- Ruhiges und hochwertiges Leben in Stadtnähe
- Langfristige Investition in hochwertige Neubauten
HAUPTVORTEILE
- Exklusive Stadtvilla (nur 3 Wohnungen)
- Großer privater Garten (selten am Markt)
- 2 Garagenstellplätze + Abstellraum
- Ruhige, grüne Mikrolage am Fuße der Medvednica
- Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
- Hohe Energieeffizienz
- Langfristiger Immobilienwert
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum.
Der Wohnbereich ist mit einem überdachten Balkon verbunden und bietet direkten Zugang zu einem großen privaten Garten, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl wie im eigenen Haus entsteht – mit zusätzlicher Privatsphäre und Platz zum Entspannen.
Der Grundriss ist funktional und flexibel, geeignet für verschiedene Lebensstile – vom Familienleben bis hin zu einem luxuriösen urbanen Rückzugsort.
BAUQUALITÄT
- Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Klimaanlagen
- Hochwertige PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
- Hochwertiges Parkett und Keramik
- Modernes Fassadensystem
- Erdbebensichere Bauweise
Alles ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Energieeffizienz und langfristige Qualität zu gewährleisten.
LAGE
Gračani bietet einen einzigartigen Lebensstil – Ruhe, Natur und Privatsphäre, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Zagreb.
- Nähe zur Seilbahn Sljeme und zur Natur
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe
Diese Lage ist ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
- Fläche: ca. 102,35 m²
- 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer)
- Etage: [nicht angegeben]
- Stadtvilla (3 Einheiten)
- 2 Garagenstellplätze
- Abstellraum
- Balkon + privater Garten
- Fertigstellung: 2026
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Immobilien mit großem Garten, dieser Größe und in dieser Lage sind äußerst selten auf dem Markt – eine Gelegenheit für hochwertiges Wohnen oder eine sichere Investition.
