Eine luxuriöse Villa mit Pool steht zum Verkauf. Sie befindet sich in ruhiger Lage in Privlaka bei Zadar, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Umgeben von mediterraner Vegetation und Steinmauern, die absolute Privatsphäre gewährleisten, bietet die Villa einen wunderschönen Panoramablick auf die Inseln von Zadar und das offene Meer. Das 2023 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse – mit einer Gesamtnutzfläche von 370 m² auf einem 515 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum sowie eine geräumige Küche mit Ess- und Wohnbereich, die durch Glaswände mit überdachten Terrassen und einer Sonnenterrasse rund um den 32 m² großen, beheizten Pool verbunden sind. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen zudem über eigene Terrassen mit Blick auf den Pool und die Umgebung. Eine Innentreppe führt zu einer großzügigen, 117 m² großen Dachterrasse. Diese bietet unter dem überdachten Bereich eine Außenküche mit Gasgrill und Esstisch, während der nicht überdachte Bereich einen Whirlpool und eine Sonnenterrasse mit Meerblick bietet.
Die Villa ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und mit maßgefertigten Designermöbeln eingerichtet. Die Böden sind mit polierten Plano-Steinplatten belegt, die Badezimmer mit großformatigen Keramikfliesen. Die Möbel im Wohn- und Esszimmer stammen von Caligaris, die übrige Einrichtung wurde individuell nach den neuesten Trends gefertigt. Für Heizung und Kühlung sorgen eine Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren, die Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden. Die Außenfenster und -türen bestehen aus Aluminiumprofilen mit dreifach verglastem IZO-Glas, die Fassade ist mit einer 10 cm dicken Wärmedämmschicht versehen.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen beheizten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und viel Grün. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal als luxuriöse Ferienimmobilie. Da es sich beim Investor um eine juristische Person handelt, ist der Käufer von der Grundsteuer befreit.
Privlaka ist ein charmantes Fischer- und Touristenstädtchen, nur 15 Autominuten von Zadar entfernt. Gelegen auf einer weitläufigen Sandhalbinsel zwischen Nin und der Insel Vir, bietet Privlaka klares Wasser, flache Buchten und alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt und Urlaub: Geschäfte, Restaurants, Post und Klinik.
