Wir präsentieren ein freistehendes Haus mit 317,68 m² Wohnfläche in Privlaka, Baujahr 2025. Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit außergewöhnlichem Komfort und befindet sich in idealer Lage in ruhiger und sehr sonniger Umgebung, direkt am Meer, was ihre Attraktivität sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage weiter steigert.
Die Raumaufteilung des Hauses wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Der Wohnbereich des Gebäudes besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und einer Dachterrasse.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich (einem erhöhten Betonpodest, von dem aus eine zweiläufige Treppe alle Etagen verbindet), einem Flur mit Garderobe, einem WC und einem Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer). Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (51,22 m²) bietet einen offenen, hellen Raum für den Alltag und gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine offene Terrasse mit Zugang zum Pool, und die Küche führt auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche und Grill.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum (mit Waschküche und Bügelmöglichkeit) sowie ein Technikraum für die Heizungs- und Klimaanlage. Das größere Schlafzimmer im Südosten des Grundrisses bietet Zugang zu einer von Pflanzkästen umgebenen Terrasse.
Die Dachterrasse über dem ersten Obergeschoss gliedert sich in einen nordwestlichen, unzugänglichen Bereich (hier werden Außenanlagen installiert) und einen südöstlichen, begehbaren Bereich mit großzügigen Pflanzbeeten. Auf diesem Teil der Terrasse sind Anschlüsse für einen Whirlpool vorgesehen. Das 9 m² große Atrium und die 38,44 m² große Dachterrasse erweitern den Wohnraum und bieten den idealen Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder Genießen des Meerblicks.
Das 18,28 m² große Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für die Poolausrüstung. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe auf der südöstlichen Terrasse des Gebäudes. Das 455 m² große Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Haus verfügt über eine moderne elektrische Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die eingebaute Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort. Parkplätze sind vorhanden, und die Zufahrtswege sind gepflastert und ermöglichen einen bequemen Zugang zum Grundstück.
Den besonderen Wert dieses Hauses verleihen ihm der Swimmingpool und der Grillplatz, wodurch es sich perfekt eignet, um die Freizeit im Freien zu verbringen und sich mit Familie und Freunden zu treffen.
Die Lage in Privlaka bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger Umgebung und Meeresnähe und garantiert so eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien oder als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
