Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und sehr begehrter Lage in Preko auf der Insel Ugljan, ideal für den Bau einer modernen mediterranen Villa.
Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen wunderschönen Blick auf Preko, den Zadar-Kanal und das Velebit-Gebirge. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Bestandteil des Verkaufs ist außerdem das vollständige Projekt für eine moderne Luxusvilla, wodurch der zukünftige Eigentümer das Bauvorhaben deutlich einfacher und schneller realisieren kann.
Das genehmigte Projekt sieht eine moderne Villa mit einer Netto-Innenfläche von 268,81 m² vor, die sich über mehrere funktionale Ebenen erstreckt und optimal an die natürliche Geländekonfiguration angepasst ist. Die Architektur wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügt und gleichzeitig natürliches Licht, Ausblicke und Privatsphäre optimal nutzt.
Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Ankleidebereich und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Der zentrale Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Darüber hinaus sind eine Garage und zusätzliche Nebenräume vorgesehen.
Besonderes Augenmerk wurde auf das Wohnen im Freien gelegt. Das Projekt umfasst insgesamt 212,72 m² Außenflächen, darunter großzügige Terrassen, Balkone und mehrere Bereiche zum Entspannen und Verweilen im Freien sowie einen 38,76 m² großen Swimmingpool. Die Terrassen sind auf mehreren Ebenen angeordnet und folgen der natürlichen Hanglage des Grundstücks. Dadurch entstehen attraktive private Bereiche zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen des Panoramablicks.
Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Strand Jaz ist etwa 12 Gehminuten entfernt, der Supermarkt Tommy ca. 5 Gehminuten und der Fährhafen ist in etwa 6 Autominuten erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Grundstück inklusive vollständigem Projekt und Baugenehmigung zu erwerben. Zusätzlich besteht die Option, die gesamte Villa nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip gemäß dem genehmigten Projekt und den vereinbarten Ausstattungsstandards errichten zu lassen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Luxusvilla in Preko realisieren möchten – zur privaten Nutzung, als Ferienimmobilie oder als hochwertige Investition für die touristische Vermietung.
Die vollständige Projektdokumentation steht seriösen Interessenten zur Verfügung. Weitere Informationen zur Baugenehmigung, den Projektunterlagen, den baulichen Möglichkeiten sowie zur schlüsselfertigen Ausführung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
