U samom srcu Zagreba, nekoliko koraka od glavnog trga, prodaje se bivši riblji restoran “Split”, poznat po najboljim škampima u gradu. Prostor se nalazi na prestižnoj lokaciji u Ilici, u dvorišnom dijelu stambeno-poslovne zgrade “Bauer”, koja datira iz 1864. godine i djelo je arhitekta Franje Kleina. Trenutno se obnavlja fasada pročelja i dvorišnog dijela zgrade, a završetak radova očekuje se uskoro.
Nekretnina i ključne informacije:
Ukupna površina: 333,8 m² u prizemlju, s dodatnim skladištem u podrumu.
Tavan: 200 m² tavanskog prostora gratis, idealno za dodatno proširenje ili skladištenje.
Prostorije: Ulazno predvorje, prostrani “open-space” prostor s ciglenim nadsvodima, dodatne dvorane za ručanje, tri sanitarna prostora, WC-i, kuhinja s roštiljem, hladnjača, hodnik, garderobe i tuš.
Krovište: Potpuno obnovljeno 2020. godine, s novim crijepom.
Instalacije: Trofazna struja, zelena naljepnica (označava sigurnost objekta).
Mogućnosti prilagodbe
Prostor je u roh-bau stanju, što omogućava potpunu prilagodbu prema potrebama novog vlasnika. Nalazi se u M2 zoni, pogodnoj za razne svrhe: restoran, poslovni ured, vinski podrum, polikliniku, apartmane…
Atraktivna lokacija
Prostor se nalazi na jednoj od najprometnijih ulica u Zagrebu, u blizini Trga bana Jelačića i drugih ključnih točaka grada. Ovo područje privlači tisuće posjetitelja dnevno, što ga čini idealnim za ugostiteljsku djelatnost ili druge komercijalne svrhe. Unatoč središnjoj lokaciji, pruža osjećaj privatnosti u dvorišnoj zgradi.
Jedinstveni povijesni značaj
Ova nekretnina nosi dio zagrebačke povijesti – nekoć konjušnice, a kasnije popularni riblji restoran “Split”, koji su posjećivali poznati gosti poput Orsona Wellsa i Josipa Broza Tita. Glavna dvorana, zidana ciglom, ima prepoznatljive nadsvodove koji pružaju autentičan i poseban ambijent.
Vlasništvo i financiranje
Vlasništvo je uredno i čisto, a nekretnina je podobna za kreditno financiranje. Lokacijska informacija je dostupna, a prostor nudi mnoge mogućnosti za prilagodbu prema željama budućeg vlasnika.
Izvrsna prilika za ulaganje
Idealno za one koji traže jedinstvenu nekretninu u centru Zagreba s povijesnom vrijednošću i komercijalnim potencijalom.
Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.
