Projekt obuhvaća izgradnju stambenih vila na zemljištima površine od 10.000 do 45.000 m². Kompletan projekt razvijen je na površini od 116.631 m2 na kojoj je projektirano sedam luksuznih vila. Prilikom projektiranja uvažavani su tradicionalni stil i lokalna arhitektura te osnovne značajke krajolika.Projekt je razvijen kao 2 cjeline i to : 5 vila u Guštinima i 2 vile u Trvižu. Iako se svaka od sedam vila s gostinjskom kućom, bazenom i pripadajućim zemljištem može tretirati pojedinačno. Svaka od vila je i posebno društvo s istim imenom kao same vile (Villa Carmella, Villa Umberta., Villa Gisella, vile Vaneta, Villa Antonella ,Paulinna lux i Murus Petra). Površina vila se kreće od 310-547 m2 , svaka od vila ima gostinjsku kuću površine od 153 m2 i bazen površine 84 m2. Za svih sedam projekata su ishođene pravomoćne građevinske dozvole, plaćeni vodni i komunalni doprinos, porez na promet nekretninama te je započeta gradnja. Zemljište se prodaje u paketu ili pojedinačno
