{"id":170711,"date":"2026-08-24T07:43:25","date_gmt":"2026-08-24T05:43:25","guid":{"rendered":"https:\/\/best-realestate.eu\/?post_type=nekretnine&#038;p=170711"},"modified":"2026-08-24T07:45:42","modified_gmt":"2026-08-24T05:45:42","slug":"attraktives-baugrundstueck-mit-baugenehmigung-preko-insel-ugljan","status":"publish","type":"nekretnine","link":"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/attraktives-baugrundstueck-mit-baugenehmigung-preko-insel-ugljan\/","title":{"rendered":"Attraktives Baugrundst\u00fcck mit Baugenehmigung \u2013 Preko, Insel Ugljan"},"content":{"rendered":"\n<p>Zum Verkauf steht ein <strong>attraktives Baugrundst\u00fcck in ruhiger und sehr begehrter Lage in Preko auf der Insel Ugljan<\/strong>, ideal f\u00fcr den Bau einer modernen mediterranen Villa.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Grundst\u00fcck befindet sich in <strong>erh\u00f6hter Lage<\/strong> und bietet einen wundersch\u00f6nen Blick auf <strong>Preko, den Zadar-Kanal und das Velebit-Gebirge<\/strong>. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Privatsph\u00e4re mit der N\u00e4he zu allen wichtigen Einrichtungen.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr das Grundst\u00fcck liegt bereits eine <strong>g\u00fcltige Baugenehmigung<\/strong> vor. Bestandteil des Verkaufs ist au\u00dferdem das vollst\u00e4ndige Projekt f\u00fcr eine moderne Luxusvilla, wodurch der zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer das Bauvorhaben deutlich einfacher und schneller realisieren kann.<\/p>\n\n\n\n<p>Das genehmigte Projekt sieht eine moderne Villa mit einer <strong>Netto-Innenfl\u00e4che von 268,81 m\u00b2<\/strong> vor, die sich \u00fcber mehrere funktionale Ebenen erstreckt und optimal an die nat\u00fcrliche Gel\u00e4ndekonfiguration angepasst ist. Die Architektur wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einf\u00fcgt und gleichzeitig nat\u00fcrliches Licht, Ausblicke und Privatsph\u00e4re optimal nutzt.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber <strong>vier gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer<\/strong>, jeweils mit eigenem Badezimmer, Ankleidebereich und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Der zentrale Wohnbereich umfasst ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer sowie eine K\u00fcche mit Essbereich. Dar\u00fcber hinaus sind eine Garage und zus\u00e4tzliche Nebenr\u00e4ume vorgesehen.<\/p>\n\n\n\n<p>Besonderes Augenmerk wurde auf das <strong>Wohnen im Freien<\/strong> gelegt. Das Projekt umfasst insgesamt <strong>212,72 m\u00b2 Au\u00dfenfl\u00e4chen<\/strong>, darunter gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen, Balkone und mehrere Bereiche zum Entspannen und Verweilen im Freien sowie einen <strong>38,76 m\u00b2 gro\u00dfen Swimmingpool<\/strong>. Die Terrassen sind auf mehreren Ebenen angeordnet und folgen der nat\u00fcrlichen Hanglage des Grundst\u00fccks. Dadurch entstehen attraktive private Bereiche zum Entspannen, f\u00fcr gesellige Stunden und zum Genie\u00dfen des Panoramablicks.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Lage ist besonders attraktiv durch die N\u00e4he zum Meer und zu den wichtigsten Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens. <strong>Der Strand Jaz ist etwa 12 Gehminuten entfernt<\/strong>, der Supermarkt Tommy ca. 5 Gehminuten und der F\u00e4hrhafen ist in etwa 6 Autominuten erreichbar.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein weiterer Vorteil ist die M\u00f6glichkeit, das Grundst\u00fcck inklusive <strong>vollst\u00e4ndigem Projekt und Baugenehmigung<\/strong> zu erwerben. Zus\u00e4tzlich besteht die Option, die gesamte Villa nach dem <strong>\u201eSchl\u00fcsselfertig\u201c-Prinzip<\/strong> gem\u00e4\u00df dem genehmigten Projekt und den vereinbarten Ausstattungsstandards errichten zu lassen.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine <strong>moderne Luxusvilla in Preko<\/strong> realisieren m\u00f6chten \u2013 zur privaten Nutzung, als Ferienimmobilie oder als hochwertige Investition f\u00fcr die touristische Vermietung.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Die vollst\u00e4ndige Projektdokumentation steht seri\u00f6sen Interessenten zur Verf\u00fcgung. Weitere Informationen zur Baugenehmigung, den Projektunterlagen, den baulichen M\u00f6glichkeiten sowie zur schl\u00fcsselfertigen Ausf\u00fchrung erhalten Sie gerne auf Anfrage.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"featured_media":170709,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[],"tip":[],"features":[],"ll_property_category":[],"class_list":["post-170711","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"170711","lokacija":"Zadar","email_agenta":"","cijena":326400,"velicina_zemljista_m2":1088,"velicina_nekretnine_m2":"","broj_soba":"","broj_spavacih_soba":"","broj_kupaonica":"","galerija":[170682,170685,170688,170691,170694,170697,170700,170703,170706],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.1 (Yoast SEO v27.6) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Attraktives Baugrundst\u00fcck mit Baugenehmigung \u2013 Preko, Insel Ugljan - Best Real Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/attraktives-baugrundstueck-mit-baugenehmigung-preko-insel-ugljan\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Attraktives Baugrundst\u00fcck mit Baugenehmigung \u2013 Preko, Insel Ugljan\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundst\u00fcck in ruhiger und sehr begehrter Lage in Preko auf der Insel Ugljan, ideal f\u00fcr den Bau einer modernen mediterranen Villa. 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