{"id":170654,"date":"2026-08-17T16:38:44","date_gmt":"2026-08-17T14:38:44","guid":{"rendered":"https:\/\/best-realestate.eu\/?post_type=nekretnine&p=170654"},"modified":"2026-08-17T16:41:38","modified_gmt":"2026-08-17T14:41:38","slug":"exklusives-grundstueck-in-erster-meereslinie-35-000-m2","status":"publish","type":"nekretnine","link":"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/exklusives-grundstueck-in-erster-meereslinie-35-000-m2\/","title":{"rendered":"Exklusives Grundst\u00fcck in erster Meereslinie \u2013 35.000 m2"},"content":{"rendered":"\n

Eine au\u00dfergew\u00f6hnlich seltene Gelegenheit zur Entwicklung einer exklusiven Privatvilla oder eines luxuri\u00f6sen Resorts an einer der attraktivsten Lagen der Region Zadar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zum Verkauf steht ein au\u00dfergew\u00f6hnliches landwirtschaftliches Grundst\u00fcck mit ca. 35.000 m\u00b2<\/strong>, direkt in erster Meereslinie<\/strong>, mit einer beeindruckenden K\u00fcstenfront von ca. 300 Metern<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Das Grundst\u00fcck ist nach S\u00fcden ausgerichtet<\/strong> und bietet damit ideale Voraussetzungen f\u00fcr die Entwicklung eines hochwertigen Wohn- oder Luxus-Tourismusprojekts.<\/p>\n\n\n\n

Entwicklungspotenzial<\/h3>\n\n\n\n

Das Grundst\u00fcck bietet eine hervorragende Grundlage f\u00fcr die Entwicklung einer exklusiven Privatvilla oder eines luxuri\u00f6sen Resorts<\/strong>, konzeptionell vergleichbar mit Projekten wie der Villa Nai 3.3 auf Dugi Otok<\/strong> \u2013 als private Oase, die Luxus, Privatsph\u00e4re und anspruchsvolle Architektur miteinander verbindet.<\/p>\n\n\n\n

Das visuelle Konzept<\/strong> k\u00f6nnte beispielsweise Folgendes umfassen:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • eine Luxusvilla mit ca. 400 m\u00b2 oberirdischer Wohnfl\u00e4che<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • bis zu ca. 1.000 m\u00b2 unterirdische Nutzfl\u00e4che<\/strong>, vorbehaltlich der planungsrechtlichen M\u00f6glichkeiten und erforderlichen Genehmigungen<\/li>\n\n\n\n
  • Infinity-Pool<\/li>\n\n\n\n
  • Wellness- & Spa-Bereich<\/li>\n\n\n\n
  • privater Fitnessbereich<\/li>\n\n\n\n
  • gro\u00dfz\u00fcgige Glasfronten und offene Panoramabereiche<\/li>\n\n\n\n
  • hochwertig gestaltete mediterrane Gartenanlagen<\/li>\n\n\n\n
  • M\u00f6glichkeit zur Entwicklung eines exklusiven Resorts, vorbehaltlich der geltenden Bau- und Raumplanungsvorschriften<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Strom ist auf dem Grundst\u00fcck vorhanden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Exklusive Lage<\/h3>\n\n\n\n

    Besonders attraktiv sind die s\u00fcdliche Ausrichtung<\/strong> sowie die N\u00e4he zu Dugi Otok und dem Nationalpark Kornati<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Zadar ist mit dem Schnellboot in etwa 40 Minuten<\/strong> erreichbar. Damit bietet die Lage eine hervorragende Verbindung zur Stadt und zum Flughafen und gleichzeitig ein H\u00f6chstma\u00df an Privatsph\u00e4re und Ruhe.<\/p>\n\n\n\n

    Grundst\u00fccke dieser Art sind auf dem Markt \u00e4u\u00dferst selten: 35.000 m\u00b2 Fl\u00e4che, ca. 300 Meter Meeresfront, erste Meereslinie, s\u00fcdliche Ausrichtung sowie die N\u00e4he zu Dugi Otok und den Kornaten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Eine exklusive Oase mit au\u00dfergew\u00f6hnlichem Potenzial f\u00fcr ein einzigartiges Projekt an der Adriak\u00fcste.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Hinweis: Das dargestellte Villen-\/Resortkonzept dient ausschlie\u00dflich als visuelle und konzeptionelle Darstellung einer m\u00f6glichen Entwicklung. Die tats\u00e4chlichen Bebauungs- und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten h\u00e4ngen von der geltenden Raum- und Bauplanung, der Widmung des Grundst\u00fccks, den Vorgaben der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden sowie der Erteilung aller erforderlichen Genehmigungen ab.<\/em><\/p>\n\n\n\n

    Nach einer konkreten Anfrage stellen wir dem interessierten Kunden alle relevanten Informationen zur Lage, zum Grundst\u00fcck und zu den m\u00f6glichen Entwicklungsperspektiven zur Verf\u00fcgung.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"featured_media":170651,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[1319],"tip":[1123],"features":[1168],"ll_property_category":[],"class_list":["post-170654","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","lokacija-zadar","tip-land","features-top-lage"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"170654","lokacija":"Zadar","email_agenta":"","cijena":"","velicina_zemljista_m2":35000,"velicina_nekretnine_m2":"","broj_soba":"","broj_spavacih_soba":"","broj_kupaonica":"","galerija":[170636,170639,170642,170645,170648],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"yoast_head":"\nExklusives Grundst\u00fcck in erster Meereslinie \u2013 35.000 m2 - Best Real Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/exklusives-grundstueck-in-erster-meereslinie-35-000-m2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Exklusives Grundst\u00fcck in erster Meereslinie \u2013 35.000 m2\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Eine au\u00dfergew\u00f6hnlich seltene Gelegenheit zur Entwicklung einer exklusiven Privatvilla oder eines luxuri\u00f6sen Resorts an einer der attraktivsten Lagen der Region Zadar. 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