{"id":170593,"date":"2026-08-04T13:14:34","date_gmt":"2026-08-04T11:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/best-realestate.eu\/?post_type=nekretnine&#038;p=170593"},"modified":"2026-08-04T13:17:34","modified_gmt":"2026-08-04T11:17:34","slug":"moderne-luxusvilla-mit-panoramaterrassen-wellnessbereich-und-pool","status":"publish","type":"nekretnine","link":"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/moderne-luxusvilla-mit-panoramaterrassen-wellnessbereich-und-pool\/","title":{"rendered":"Moderne Luxusvilla mit Panoramaterrassen, Wellnessbereich und Pool"},"content":{"rendered":"\n<p>In <strong>Borik<\/strong>, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt <strong>Zadar<\/strong>, nur wenige Gehminuten vom Meer, der neu gestalteten <strong>Lungo Mare-Promenade<\/strong>, dem Yachthafen, erstklassigen Restaurants und s\u00e4mtlichen Annehmlichkeiten entfernt, entsteht dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Villenprojekt, das moderne Architektur, h\u00f6chste Bauqualit\u00e4t und absolute Privatsph\u00e4re auf einzigartige Weise vereint.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Villa erstreckt sich \u00fcber <strong>vier Ebenen<\/strong> und bietet eine Bruttogesamtfl\u00e4che von ca. <strong>669 m\u00b2<\/strong>. Jeder Bereich wurde mit gr\u00f6\u00dfter Sorgfalt geplant, um h\u00f6chsten Wohnkomfort, Funktionalit\u00e4t und exklusiven Luxus zu gew\u00e4hrleisten. Klare architektonische Linien, gro\u00dfz\u00fcgige bodentiefe Glasfronten sowie der flie\u00dfende \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente auf h\u00f6chstem Niveau.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Untergeschoss \u00fcberzeugt durch seine durchdachte Funktionalit\u00e4t und umfasst eine <strong>Garage f\u00fcr drei Fahrzeuge<\/strong>, einen privaten Fitnessraum, einen Technikraum, einen Maschinenraum sowie gro\u00dfz\u00fcgige Abstellfl\u00e4chen. So bleiben die repr\u00e4sentativen Wohnbereiche vollkommen ungest\u00f6rt.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Erdgeschoss bildet das Herzst\u00fcck der Villa. Der gro\u00dfz\u00fcgige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Designerk\u00fcche \u00f6ffnet sich \u00fcber gro\u00dfe Glasfronten zur \u00fcberdachten Terrasse und dem eleganten Swimmingpool. Dadurch entsteht ein perfekter Lebensraum f\u00fcr entspannte Stunden und stilvolle Zusammenk\u00fcnfte w\u00e4hrend des gesamten Jahres. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein G\u00e4stezimmer mit eigenem Badezimmer.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Obergeschoss befinden sich <strong>drei gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer<\/strong>, jeweils mit eigenem luxuri\u00f6sen Badezimmer en suite. Eine weitl\u00e4ufige Terrasse er\u00f6ffnet beeindruckende Ausblicke und bietet zus\u00e4tzlichen privaten Au\u00dfenraum. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort im Alltag.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein besonderes Highlight ist das zweite Obergeschoss, das als exklusive Wellness- und Relaxzone konzipiert wurde. Neben einem Fitnessbereich bietet diese Etage direkten Zugang zu einer spektakul\u00e4ren <strong>Dachterrasse mit rund 84 m\u00b2<\/strong>, die sich ideal f\u00fcr einen Whirlpool, eine stilvolle Lounge, einen Sonnenbereich oder unvergessliche Abende mit Panoramablick eignet.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr den Bau dieser exklusiven Immobilie werden ausschlie\u00dflich <strong>hochwertigste Materialien und Ausstattungen renommierter Hersteller<\/strong> verwendet. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber hochwertige Aluminiumfenster mit gro\u00dffl\u00e4chigen Glasfronten, moderne W\u00e4rmepumpentechnik, Fu\u00dfbodenheizung, energieeffiziente Klimaanlagen, exklusive Bodenbel\u00e4ge, erstklassige Sanit\u00e4rausstattung sowie ein modernes Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung s\u00e4mtlicher Hausfunktionen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die exklusive Lage im renommierten Stadtteil Borik, die unmittelbare N\u00e4he zum Meer, zu den Str\u00e4nden, der neuen <strong>Lungo Mare-Promenade<\/strong>, dem Yachthafen, Sportanlagen, gehobenen Restaurants sowie der historischen Altstadt von Zadar machen diese Immobilie zu einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Gelegenheit auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit ihrer zeitlosen Architektur, der kompromisslosen Bauqualit\u00e4t, modernster Haustechnik und einer der besten Wohnlagen an der Adriak\u00fcste eignet sich diese Villa sowohl als exklusiver Erst- oder Zweitwohnsitz als auch als erstklassige Kapitalanlage mit hervorragendem Potenzial f\u00fcr die Vermietung im Premiumsegment.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":170591,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[],"tip":[],"features":[],"ll_property_category":[],"class_list":["post-170593","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"170593","lokacija":"Zadar","email_agenta":"","cijena":2500000,"velicina_zemljista_m2":550,"velicina_nekretnine_m2":400,"broj_soba":5,"broj_spavacih_soba":4,"broj_kupaonica":4,"galerija":[170552,170555,170558,170561,170564,170567,170570,170573,170576,170579,170582,170585,170588],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.1 (Yoast SEO v27.6) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Moderne Luxusvilla mit Panoramaterrassen, Wellnessbereich und Pool - Best Real Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/moderne-luxusvilla-mit-panoramaterrassen-wellnessbereich-und-pool\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Moderne Luxusvilla mit Panoramaterrassen, Wellnessbereich und Pool\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In Borik, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt Zadar, nur wenige Gehminuten vom Meer, der neu gestalteten Lungo Mare-Promenade, dem Yachthafen, erstklassigen Restaurants und s\u00e4mtlichen Annehmlichkeiten entfernt, entsteht dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Villenprojekt, das moderne Architektur, h\u00f6chste Bauqualit\u00e4t und absolute Privatsph\u00e4re auf einzigartige Weise vereint. 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