{"id":170433,"date":"2026-07-15T06:47:41","date_gmt":"2026-07-15T04:47:41","guid":{"rendered":"https:\/\/best-realestate.eu\/?post_type=nekretnine&#038;p=170433"},"modified":"2026-07-15T06:50:30","modified_gmt":"2026-07-15T04:50:30","slug":"moderne-luxusvilla-mit-pool-und-traumhaft-angelegtem-garten-komplett-moebliert-nur-300-m-vom-meer-entfernt","status":"publish","type":"nekretnine","link":"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/moderne-luxusvilla-mit-pool-und-traumhaft-angelegtem-garten-komplett-moebliert-nur-300-m-vom-meer-entfernt\/","title":{"rendered":"Moderne Luxusvilla mit Pool und traumhaft angelegtem Garten \u2013 komplett m\u00f6bliert, nur 300 m vom Meer entfernt"},"content":{"rendered":"\n<p>In einer ruhigen und attraktiven Lage nahe Zadar, nur ca. <strong>300 Meter vom Meer<\/strong> entfernt, befindet sich diese exklusive, moderne Villa, die h\u00f6chsten Wohnkomfort, Privatsph\u00e4re und zeitlose Eleganz vereint.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Villa steht auf einem <strong>700 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck<\/strong> und verf\u00fcgt \u00fcber <strong>135 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong>. Einschlie\u00dflich der \u00fcberdachten und offenen Terrassen betr\u00e4gt die Gesamtfl\u00e4che mehr als <strong>200 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst einen gro\u00dfz\u00fcgigen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designk\u00fcche, <strong>drei ger\u00e4umige Schlafzimmer<\/strong>, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC sowie einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Villa wird <strong>vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert und inklusive der gesamten Ausstattung<\/strong> verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder ideal f\u00fcr die exklusive Ferienvermietung.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit automatischer Bew\u00e4sserungsanlage. Mittelpunkt der Au\u00dfenanlage ist der beeindruckende <strong>Swimmingpool (ca. 3,5\u20134 \u00d7 11 m)<\/strong> mit Heiz- und K\u00fchlfunktion, der ganzj\u00e4hrigen Badespa\u00df erm\u00f6glicht. Eine stilvolle Au\u00dfenk\u00fcche mit Essbereich l\u00e4dt zu geselligen Stunden im Freien ein.<\/p>\n\n\n\n<p>Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fu\u00dfbodenheizung im gesamten Haus \u00fcber eine energieeffiziente W\u00e4rmepumpe<\/li>\n\n\n\n<li>Toshiba-Klimaanlagen in allen R\u00e4umen<\/li>\n\n\n\n<li>Hochwertige Aluminiumfenster und -t\u00fcren<\/li>\n\n\n\n<li>Edle Keramikfliesen und Parkettb\u00f6den<\/li>\n\n\n\n<li>Exklusive Designk\u00fcche mit einer K\u00fccheninsel aus hochwertigem Quarzit<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dcberdachter Stellplatz f\u00fcr zwei Fahrzeuge<\/li>\n\n\n\n<li>Professionell angelegter Garten mit automatischer Bew\u00e4sserung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dank der hervorragenden Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und in unmittelbarer N\u00e4he der historischen Stadt Zadar, eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz oder Ferienhaus als auch als attraktive Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualit\u00e4t, luxuri\u00f6se Ausstattung und eine erstklassige Lage. Sie wird <strong>komplett m\u00f6bliert<\/strong> verkauft und ist sofort bezugsfertig \u2013 eine seltene Gelegenheit an der Adriak\u00fcste.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":170431,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[],"tip":[],"features":[],"ll_property_category":[],"class_list":["post-170433","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"170433","lokacija":"Zadar","email_agenta":"","cijena":1320000,"velicina_zemljista_m2":700,"velicina_nekretnine_m2":200,"broj_soba":4,"broj_spavacih_soba":3,"broj_kupaonica":3,"galerija":[170320,170323,170326,170329,170332,170335,170338,170341,170344,170347,170350,170353,170356,170362,170365,170368,170371,170374,170377,170380,170383,170386,170389,170392,170395,170398,170401,170404,170407,170410,170413,170416,170419,170422],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.1 (Yoast SEO v27.6) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Moderne Luxusvilla mit Pool und traumhaft angelegtem Garten \u2013 komplett m\u00f6bliert, nur 300 m vom Meer entfernt - Best Real Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/moderne-luxusvilla-mit-pool-und-traumhaft-angelegtem-garten-komplett-moebliert-nur-300-m-vom-meer-entfernt\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Moderne Luxusvilla mit Pool und traumhaft angelegtem Garten \u2013 komplett m\u00f6bliert, nur 300 m vom Meer entfernt\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In einer ruhigen und attraktiven Lage nahe Zadar, nur ca. 300 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese exklusive, moderne Villa, die h\u00f6chsten Wohnkomfort, Privatsph\u00e4re und zeitlose Eleganz vereint. 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