Nur 200 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und h\u00f6chsten Wohnkomfort im mediterranen Stil vereint. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden offenen Meerblick sowie absolute Privatsph\u00e4re in einer eleganten und ruhigen Umgebung.<\/p>\n\n\n\n
Die Villa erstreckt sich \u00fcber vier Etagen, die sorgf\u00e4ltig geplant wurden, um h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen an luxuri\u00f6ses Wohnen gerecht zu werden. Bereits beim ersten Eindruck \u00fcberzeugt die Immobilie durch ihr modernes Design, ihre hochwertige Bauqualit\u00e4t und ihre funktionale Raumaufteilung.<\/p>\n\n\n\n
Das Erdgeschoss, das direkt von der Stra\u00dfe aus zug\u00e4nglich ist, verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfz\u00fcgigen Open-Space-Wohnbereich mit K\u00fcche und Esszimmer, der von nat\u00fcrlichem Licht durchflutet wird und direkten Zugang zum Au\u00dfenbereich bietet. Auf derselben Ebene befindet sich au\u00dferdem ein stilvoll gestaltetes G\u00e4ste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt zum beheizten Swimmingpool neben dem Haus, der ganzj\u00e4hrigen Genuss erm\u00f6glicht.<\/p>\n\n\n\n
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei luxuri\u00f6se Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Eine Etage unter dem Erdgeschoss liegen weitere drei gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer, ebenfalls mit privaten Badezimmern, die h\u00f6chsten Komfort und Privatsph\u00e4re f\u00fcr Familie und G\u00e4ste gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n\n\n\n
Die unterste Etage wurde als privater Wellness- und Freizeitbereich konzipiert. Sie umfasst eine Garage f\u00fcr zwei Fahrzeuge, einen Technikraum, eine exklusive Sauna mit Whirlpool sowie eine traditionelle Konoba, ideal f\u00fcr gesellige Abende und Entspannung.<\/p>\n\n\n\n
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualit\u00e4t und die hochwertige Ausstattung gelegt. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber erstklassige Sch\u00fcco-Fenster deutscher Produktion, eine hinterl\u00fcftete Fassade sowie Au\u00dfenw\u00e4nde mit einer Gesamtst\u00e4rke von 51 cm, was hervorragende Energieeffizienz sowie optimale W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung garantiert.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr maximalen Komfort das ganze Jahr \u00fcber sorgt eine moderne W\u00e4rmepumpe f\u00fcr die Beheizung, w\u00e4hrend alle Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die K\u00fcche mit Klimaanlagen ausgestattet sind.<\/p>\n\n\n\n
Zur Immobilie geh\u00f6ren au\u00dferdem zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze sowie eine Garage f\u00fcr zwei Fahrzeuge.<\/p>\n\n\n\n
Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Villa vereint Luxus, Privatsph\u00e4re und eine erstklassige Lage und eignet sich sowohl als exklusive private Residenz als auch als hervorragende Investition mit gro\u00dfem Potenzial f\u00fcr touristische Vermietung.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":169789,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[],"tip":[],"features":[],"ll_property_category":[],"class_list":["post-169791","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"169791","lokacija":"Opatija","email_agenta":"","cijena":3400000,"velicina_zemljista_m2":700,"velicina_nekretnine_m2":560,"broj_soba":6,"broj_spavacih_soba":5,"broj_kupaonica":5,"galerija":[169684,169687,169690,169693,169696,169699,169702,169705,169708,169711,169714,169717,169720,169723,169726,169729,169732,169735,169738,169741,169744,169747,169750,169753,169756,169759,169762,169765,169768,169771,169774,169777,169780,169783,169786],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"yoast_head":"\n