{"id":167870,"date":"2026-04-04T07:31:50","date_gmt":"2026-04-04T05:31:50","guid":{"rendered":"https:\/\/best-realestate.eu\/nekretnine\/moderna-kuca-na-pasmanu\/"},"modified":"2026-04-07T09:32:02","modified_gmt":"2026-04-07T07:32:02","slug":"modernes-haus-auf-der-insel-pasman","status":"publish","type":"nekretnine","link":"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/modernes-haus-auf-der-insel-pasman\/","title":{"rendered":"Modernes Haus auf der Insel Pa\u0161man"},"content":{"rendered":"\n<p>Auf der Insel Pa\u0161man, im ruhigen Ort Tkon, befindet sich dieses moderne und hochwertig gebaute Haus \u2013 die perfekte Wahl f\u00fcr alle, die Erholung in der Natur suchen und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an lebhaftere Orte w\u00fcnschen. Dank der F\u00e4hrverbindung ist Biograd na Moru in nur 15 Minuten erreichbar.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Haus liegt in ausgezeichneter Lage \u2013 nur 800 Meter vom Ortszentrum und 120 Meter vom Meer bzw. Strand entfernt \u2013 und bietet somit eine ideale Kombination aus Privatsph\u00e4re und N\u00e4he zu allen wichtigen Einrichtungen.<\/p>\n\n\n\n<p>Das im Jahr 2020 errichtete Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine vollst\u00e4ndige und ordnungsgem\u00e4\u00dfe Dokumentation (alle Genehmigungen vorhanden, im Grundbuch eingetragen, lastenfrei), was dem zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer eine sichere und sorgenfreie Investition garantiert.<\/p>\n\n\n\n<p>Auf einem Grundst\u00fcck von 619 m\u00b2 gelegen, bietet die Immobilie viel Gr\u00fcnfl\u00e4che und Privatsph\u00e4re. Besonders hervorzuheben ist der Au\u00dfenbereich mit drei gro\u00dfz\u00fcgigen Terrassen im Erdgeschoss mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 50 m\u00b2, die ganzj\u00e4hrig genutzt werden k\u00f6nnen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Nebengeb\u00e4ude (24 m\u00b2) mit \u00fcberdachtem Grillbereich, Terrasse und Abstellraum \u2013 ideal f\u00fcr gesellige Stunden und Entspannung in ruhiger Atmosph\u00e4re.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Innenaufteilung ist funktional und komfortabel gestaltet:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Erdgeschoss (87 m\u00b2): K\u00fcche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum, G\u00e4ste-WC, Eingangsbereich und Treppe<\/li>\n\n\n\n<li>Obergeschoss (82 m\u00b2): vier Schlafzimmer, jedes mit eigener \u00fcberdachter Loggia, zwei Badezimmer sowie ein Flur<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Das Haus ist mit einer Zentralheizung auf Holz sowie einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was Energieeffizienz und geringere Betriebskosten gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar \u2013 sei es als Familienhaus, Ferienimmobilie oder als Investition zur touristischen Vermietung \u2013 dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Bauweise.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":167875,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[1212,1258,1293,1319],"tip":[1119,1117],"features":[1149,1144],"ll_property_category":[],"class_list":["post-167870","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","lokacija-dalmatien","lokacija-insel-pasman","lokacija-norddalmatien","lokacija-zadar","tip-bestes-angebot","tip-haeuser","features-friedliche-umgebung","features-vollstandig-mobliert"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"167870","lokacija":"Zadar","email_agenta":"","cijena":670000,"velicina_zemljista_m2":619,"velicina_nekretnine_m2":169,"broj_soba":5,"broj_spavacih_soba":4,"broj_kupaonica":2,"galerija":[167796,167799,167802,167805,167808,167811,167814,167817,167820,167823,167826,167829,167832,167835,167838,167841,167844,167847,167850,167853,167856,167859,167862,167865],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.1 (Yoast SEO v27.6) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Modernes Haus auf der Insel Pa\u0161man - Best Real Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/modernes-haus-auf-der-insel-pasman\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Modernes Haus auf der Insel Pa\u0161man\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Auf der Insel Pa\u0161man, im ruhigen Ort Tkon, befindet sich dieses moderne und hochwertig gebaute Haus \u2013 die perfekte Wahl f\u00fcr alle, die Erholung in der Natur suchen und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an lebhaftere Orte w\u00fcnschen. 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