{"id":166525,"date":"2025-12-22T08:33:00","date_gmt":"2025-12-22T07:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/best-realestate.eu\/nekretnine\/moderne-villa-mit-swimmingpool-in-einer-exklusiven-gegend-am-meer-in-der-naehe-von-zadar-2\/"},"modified":"2026-04-30T12:25:19","modified_gmt":"2026-04-30T10:25:19","slug":"moderne-villa-mit-swimmingpool-in-einer-exklusiven-gegend-am-meer-in-der-naehe-von-zadar-2","status":"publish","type":"nekretnine","link":"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/moderne-villa-mit-swimmingpool-in-einer-exklusiven-gegend-am-meer-in-der-naehe-von-zadar-2\/","title":{"rendered":"Moderne Villa mit Swimmingpool in einer exklusiven Gegend am Meer in der N\u00e4he von Zadar"},"content":{"rendered":"\n<p>Eine moderne Luxusvilla mit Pool steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lage direkt am Meer und ist ideal f\u00fcr Segler und Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Das Anwesen ist von einer gepflegten Gartenanlage und kristallklarem, t\u00fcrkisfarbenem Meer umgeben. Restaurants, Gesch\u00e4fte und Bars befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Der Flughafen ist ca. 30 km entfernt.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-opis-nekretnine\"><strong>Objektbeschreibung<\/strong><\/h3>\n\n<p><strong>Erdgeschoss:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse<\/li>\n\n\n\n<li>Moderne K\u00fcche mit Essbereich<\/li>\n\n\n\n<li>Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer<\/li>\n\n\n\n<li>W\u00e4scheraum und Technikraum<\/li>\n\n\n\n<li>Terrasse mit Swimmingpool (12,5 m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li>Vorbereitung der Installation einer Poolheizung<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Erdgeschoss:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zwei Schlafzimmer mit Einbauschr\u00e4nken und jeweils eigenem Badezimmer<\/li>\n\n\n\n<li>Gro\u00dfer multifunktionaler Raum (B\u00fcro, zus\u00e4tzliches Schlafzimmer oder Wohnzimmer)<\/li>\n\n\n\n<li>Ausgang zur \u00fcberdachten Terrasse (10 m\u00b2)<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Garage:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2 Garagenstellpl\u00e4tze (55 m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li>Ladeger\u00e4t f\u00fcr Elektrofahrzeuge<\/li>\n\n\n\n<li>Innentreppe, die die Garage mit dem Haus verbindet<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-oprema-i-karakteristike\"><strong>Ausstattung und Funktionen<\/strong><\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Elektrische Fu\u00dfbodenheizung im ganzen Haus mit WLAN-Steuerung<\/li>\n\n\n\n<li>Inverter-Klimaanlagen in allen Zimmern<\/li>\n\n\n\n<li>Solarkraftwerk mit einer Kapazit\u00e4t von 14 kW<\/li>\n\n\n\n<li>Italienische Keramikfliesen 120 \u00d7 60 cm<\/li>\n\n\n\n<li>Thermo-Aluminium-Verbindungen<\/li>\n\n\n\n<li>Elektrische Jalousien und Moskitonetze<\/li>\n\n\n\n<li>Gro\u00dfer zentraler Heizkessel<\/li>\n\n\n\n<li>Video\u00fcberwachung und Gegensprechanlage<\/li>\n\n\n\n<li>Geberit Sanit\u00e4rkeramik und hochwertige Duschkabinen<\/li>\n\n\n\n<li>Landschaftlich gestalteter Bereich mit Rasen und Steinwegen<\/li>\n\n\n\n<li>Steinfassade an der Vorder- und Seitenfassade der Villa<\/li>\n\n\n\n<li>Glasgel\u00e4nder<\/li>\n\n\n\n<li>Au\u00dfenmauer aus Stein mit anthrazitfarbenem Eisengel\u00e4nder<\/li>\n\n\n\n<li>Elektrisches Rolltor<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dodatne-informacije\"><strong>Weitere Informationen<\/strong><\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>M\u00f6bel sind auf Anfrage gegen Aufpreis erh\u00e4ltlich.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Preis: 1.500.000 \u20ac  <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Diese moderne Villa bietet die perfekte Balance aus Luxus, Komfort und Funktionalit\u00e4t und eignet sich ideal zum ganzj\u00e4hrigen Wohnen, f\u00fcr einen luxuri\u00f6sen Urlaub oder als sichere Investition.<\/p>\n\n<p> <strong>F\u00fcr weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins k\u00f6nnen Sie sich gerne an uns wenden.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"featured_media":155462,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[1212,1293,1319],"tip":[1117,1118],"features":[1149,1161],"ll_property_category":[],"class_list":["post-166525","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","lokacija-dalmatien","lokacija-norddalmatien","lokacija-zadar","tip-haeuser","tip-luxusimmobilien","features-friedliche-umgebung","features-meerblick"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"166525","lokacija":"Zadar","email_agenta":"","cijena":1500000,"velicina_zemljista_m2":550,"velicina_nekretnine_m2":233,"broj_soba":5,"broj_spavacih_soba":4,"broj_kupaonica":3,"galerija":[155461,155463,155464,155465,155466,155467],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.1 (Yoast SEO v27.6) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Moderne Villa mit Swimmingpool in einer exklusiven Gegend am Meer in der N\u00e4he von Zadar - Best Real Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/best-realestate.eu\/de\/nekretnine\/moderne-villa-mit-swimmingpool-in-einer-exklusiven-gegend-am-meer-in-der-naehe-von-zadar-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Moderne Villa mit Swimmingpool in einer exklusiven Gegend am Meer in der N\u00e4he von Zadar\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Eine moderne Luxusvilla mit Pool steht zum Verkauf. 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