Auf der wundersch\u00f6nen Insel Pa\u0161man, in ruhiger und malerischer Lage mit traumhaftem Meerblick, befindet sich diese moderne Villa mit einer Nettowohnfl\u00e4che von 130 m\u00b2, davon 103 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber drei ger\u00e4umige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer gro\u00dfen Terrasse am Pool \u2013 ideal, um Sonne und Meerblick zu genie\u00dfen. <\/p>\n\n
In unmittelbarer N\u00e4he zu allen Annehmlichkeiten und mit hervorragender Verkehrsanbindung, inklusive regelm\u00e4\u00dfiger F\u00e4hrverbindungen zum Festland, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Privatsph\u00e4re, Komfort und Erreichbarkeit. Dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung ist die Villa sowohl f\u00fcr den Eigenbedarf als auch als Investition in eine luxuri\u00f6se Ferienimmobilie bestens geeignet<\/strong> . <\/p>\n\n Die Villa steht auf einer Betonplatte mit hervorragender W\u00e4rme- und Wasserd\u00e4mmung. Die tragenden W\u00e4nde bestehen aus Stahlbeton, die Trennw\u00e4nde aus Ziegeln. Die Fassade ist mit Naturtravertin und Silikat verkleidet, das Dach zus\u00e4tzlich mit mehreren Schichten Abdichtung, W\u00e4rmed\u00e4mmung und einer abschlie\u00dfenden Schicht aus Flusskies gesch\u00fctzt. <\/p>\n\n Der Innenraum ist bis ins kleinste Detail durchdacht \u2013 Zementputz, glatte Oberfl\u00e4chen und Naturtravertinstein bilden eine \u00e4sthetische Verbindung zum \u00c4u\u00dferen der Villa. Hochwertige Aluminium-Fenster und -T\u00fcren des renommierten Herstellers Cortizo (Modell Cor Vision Plus) tragen zus\u00e4tzlich zum luxuri\u00f6sen und offenen Raumgef\u00fchl bei. <\/p>\n\n Die Villa ist mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet \u2013 von Modulnova-K\u00fcchen und Ger\u00e4ten von Franke, Barazza, Bora, Siemens Studioline und Miele \u00fcber Sanit\u00e4rkeramik von Catalano und Armaturen von Hansgrohe und Keuco bis hin zu Beleuchtung und M\u00f6beln von renommierten Herstellern wie Varaschin, Flos, Midj, San Giacomo und Flexteam. Mitsubishi-Klimaanlagen sorgen ganzj\u00e4hrig f\u00fcr angenehme Temperaturen. Zus\u00e4tzlich stehen zwei Parkpl\u00e4tze und ein ca. 15 m\u00b2 gro\u00dfer Keller f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum zur Verf\u00fcgung. <\/p>\n\n Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur einen hohen Wohnstandard bietet, sondern auch ein erhebliches Renditepotenzial durch saisonale oder ganzj\u00e4hrige Vermietung birgt<\/strong> . F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":156427,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[1212,1258,1293,1319],"tip":[1119,1117],"features":[1149,1161,1127,1144],"ll_property_category":[],"class_list":["post-166449","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","lokacija-dalmatien","lokacija-insel-pasman","lokacija-norddalmatien","lokacija-zadar","tip-bestes-angebot","tip-haeuser","features-friedliche-umgebung","features-meerblick","features-nahe-zum-meer","features-vollstandig-mobliert"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"166449","lokacija":"Zadar","email_agenta":"","cijena":749000,"velicina_zemljista_m2":504,"velicina_nekretnine_m2":130,"broj_soba":4,"broj_spavacih_soba":3,"broj_kupaonica":2,"galerija":[156399,156400,156401,156402,156403,156404,156405,156406,156407,156408,156409,156410,156411,156412,156413,156414,156415,156416,156417,156418,156419,156420,156421,156422,156423,156424,156425,156426,156427,156428,156429,156430],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"yoast_head":"\n