Wir pr\u00e4sentieren ein freistehendes Haus mit 317,68 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che in Privlaka, Baujahr 2025. Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit au\u00dfergew\u00f6hnlichem Komfort und befindet sich in idealer Lage in ruhiger und sehr sonniger Umgebung, direkt am Meer, was ihre Attraktivit\u00e4t sowohl f\u00fcr Familien als auch als Kapitalanlage weiter steigert. <\/p>\n\n
Die Raumaufteilung des Hauses wurde sorgf\u00e4ltig geplant, um maximale Funktionalit\u00e4t und Komfort zu gew\u00e4hrleisten. Der Wohnbereich des Geb\u00e4udes besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und einer Dachterrasse.<\/p>\n\n
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich (einem erh\u00f6hten Betonpodest, von dem aus eine zweil\u00e4ufige Treppe alle Etagen verbindet), einem Flur mit Garderobe, einem WC und einem Wohnbereich (K\u00fcche, Esszimmer und Wohnzimmer). Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich (51,22 m\u00b2) bietet einen offenen, hellen Raum f\u00fcr den Alltag und gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine offene Terrasse mit Zugang zum Pool, und die K\u00fcche f\u00fchrt auf eine \u00fcberdachte Terrasse mit Au\u00dfenk\u00fcche und Grill.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum (mit Waschk\u00fcche und B\u00fcgelm\u00f6glichkeit) sowie ein Technikraum f\u00fcr die Heizungs- und Klimaanlage. Das gr\u00f6\u00dfere Schlafzimmer im S\u00fcdosten des Grundrisses bietet Zugang zu einer von Pflanzk\u00e4sten umgebenen Terrasse. <\/p>\n\n
Die Dachterrasse \u00fcber dem ersten Obergeschoss gliedert sich in einen nordwestlichen, unzug\u00e4nglichen Bereich (hier werden Au\u00dfenanlagen installiert) und einen s\u00fcd\u00f6stlichen, begehbaren Bereich mit gro\u00dfz\u00fcgigen Pflanzbeeten. Auf diesem Teil der Terrasse sind Anschl\u00fcsse f\u00fcr einen Whirlpool vorgesehen. Das 9 m\u00b2 gro\u00dfe Atrium und die 38,44 m\u00b2 gro\u00dfe Dachterrasse erweitern den Wohnraum und bieten den idealen Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder Genie\u00dfen des Meerblicks. <\/p>\n\n
Das 18,28 m\u00b2 gro\u00dfe Untergeschoss bietet zus\u00e4tzlichen Platz f\u00fcr die Poolausr\u00fcstung. Der Zugang erfolgt \u00fcber eine Au\u00dfentreppe auf der s\u00fcd\u00f6stlichen Terrasse des Geb\u00e4udes. Das 455 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet ausreichend Privatsph\u00e4re und vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den Garten. Dieser l\u00e4dt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. <\/p>\n\n
Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine moderne elektrische Heizungsanlage mit W\u00e4rmepumpe und Fu\u00dfbodenheizung. Die eingebaute Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Parkpl\u00e4tze sind vorhanden, und die Zufahrtswege sind gepflastert und erm\u00f6glichen einen bequemen Zugang zum Grundst\u00fcck. <\/p>\n\n
Den besonderen Wert dieses Hauses verleihen ihm der Swimmingpool und der Grillplatz, wodurch es sich perfekt eignet, um die Freizeit im Freien zu verbringen und sich mit Familie und Freunden zu treffen.<\/p>\n\n
Die Lage in Privlaka bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger Umgebung und Meeresn\u00e4he und garantiert so eine hohe Lebensqualit\u00e4t. Dank der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in unmittelbarer N\u00e4he eignet sich diese Immobilie hervorragend f\u00fcr Familien oder als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":157172,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[1212,1293,1277,1319],"tip":[1117,1118],"features":[],"ll_property_category":[],"class_list":["post-166424","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","lokacija-dalmatien","lokacija-norddalmatien","lokacija-privlaka","lokacija-zadar","tip-haeuser","tip-luxusimmobilien"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"166424","lokacija":"Zadar","email_agenta":"","cijena":1200000,"velicina_zemljista_m2":455,"velicina_nekretnine_m2":318,"broj_soba":5,"broj_spavacih_soba":4,"broj_kupaonica":4,"galerija":[157139,157140,157142,157144,157146,157148,157150,157152,157154,157156,157158,157160,157162,157164,157166,157167,157168,157169,157170,157171],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"yoast_head":"\n