Eine luxuri\u00f6se Villa mit Pool steht zum Verkauf. Sie befindet sich in ruhiger Lage in Privlaka bei Zadar, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Umgeben von mediterraner Vegetation und Steinmauern, die absolute Privatsph\u00e4re gew\u00e4hrleisten, bietet die Villa einen wundersch\u00f6nen Panoramablick auf die Inseln von Zadar und das offene Meer. Das 2023 erbaute Haus erstreckt sich \u00fcber drei Etagen \u2013 Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse \u2013 mit einer Gesamtnutzfl\u00e4che von 370 m\u00b2 auf einem 515 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. <\/p>\n\n
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum sowie eine ger\u00e4umige K\u00fcche mit Ess- und Wohnbereich, die durch Glasw\u00e4nde mit \u00fcberdachten Terrassen und einer Sonnenterrasse rund um den 32 m\u00b2 gro\u00dfen, beheizten Pool verbunden sind. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei dieser Schlafzimmer verf\u00fcgen zudem \u00fcber eigene Terrassen mit Blick auf den Pool und die Umgebung. Eine Innentreppe f\u00fchrt zu einer gro\u00dfz\u00fcgigen, 117 m\u00b2 gro\u00dfen Dachterrasse. Diese bietet unter dem \u00fcberdachten Bereich eine Au\u00dfenk\u00fcche mit Gasgrill und Esstisch, w\u00e4hrend der nicht \u00fcberdachte Bereich einen Whirlpool und eine Sonnenterrasse mit Meerblick bietet. <\/p>\n\n
Die Villa ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und mit ma\u00dfgefertigten Designerm\u00f6beln eingerichtet. Die B\u00f6den sind mit polierten Plano-Steinplatten belegt, die Badezimmer mit gro\u00dfformatigen Keramikfliesen. Die M\u00f6bel im Wohn- und Esszimmer stammen von Caligaris, die \u00fcbrige Einrichtung wurde individuell nach den neuesten Trends gefertigt. F\u00fcr Heizung und K\u00fchlung sorgen eine W\u00e4rmepumpe und Gebl\u00e4sekonvektoren, die Fu\u00dfbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden. Die Au\u00dfenfenster und -t\u00fcren bestehen aus Aluminiumprofilen mit dreifach verglastem IZO-Glas, die Fassade ist mit einer 10 cm dicken W\u00e4rmed\u00e4mmschicht versehen. <\/p>\n\n
Der Garten ist liebevoll gestaltet und verf\u00fcgt \u00fcber einen beheizten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und viel Gr\u00fcn. Die Villa wird komplett m\u00f6bliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal als luxuri\u00f6se Ferienimmobilie. Da es sich beim Investor um eine juristische Person handelt, ist der K\u00e4ufer von der Grundsteuer befreit. <\/p>\n\n
Privlaka ist ein charmantes Fischer- und Touristenst\u00e4dtchen, nur 15 Autominuten von Zadar entfernt. Gelegen auf einer weitl\u00e4ufigen Sandhalbinsel zwischen Nin und der Insel Vir, bietet Privlaka klares Wasser, flache Buchten und alle Annehmlichkeiten f\u00fcr einen komfortablen Aufenthalt und Urlaub: Gesch\u00e4fte, Restaurants, Post und Klinik. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":158104,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","lokacija":[1212,1293,1277,1319],"tip":[1117,1118],"features":[1149,1147,1161,1154,1125,1144],"ll_property_category":[],"class_list":["post-166180","nekretnine","type-nekretnine","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","lokacija-dalmatien","lokacija-norddalmatien","lokacija-privlaka","lokacija-zadar","tip-haeuser","tip-luxusimmobilien","features-friedliche-umgebung","features-luxusvilla","features-meerblick","features-neubau","features-schwimmbad","features-vollstandig-mobliert"],"acf":{"transfer_to_luxus_liegenschaften":false,"sifra":"166180","lokacija":"Zadar","email_agenta":"","cijena":1650000,"velicina_zemljista_m2":515,"velicina_nekretnine_m2":370,"broj_soba":5,"broj_spavacih_soba":4,"broj_kupaonica":4,"galerija":[158052,158054,158056,158058,158060,158062,158064,158066,158068,158071,158072,158075,158076,158078,158080,158081,158082,158083,158084,158085,158086,158087,158088,158089,158090,158091,158092,158093,158094,158095,158096,158097,158098,158099,158100,158101,158102,158103],"video_youtube_link":"","privitak":null,"tlocrt":null},"yoast_head":"\n