Diese moderne Luxusvilla in Opatija steht zum Verkauf, nur 200 Meter vom Meer, Yachthafen und Strand entfernt. Sie liegt auf einem 670 m\u00b2 gro\u00dfen, terrassenf\u00f6rmig angelegten Grundst\u00fcck und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. <\/p>\n\n
Das Erdgeschoss und der erste Stock bilden den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger, offener Wohnbereich, eine K\u00fcche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zus\u00e4tzliches Zimmer und ein Abstellraum. Eine gro\u00dfe Glaswand im Wohnzimmer bietet Panoramablick und f\u00fchrt auf eine Terrasse mit einem 30 m\u00b2 gro\u00dfen Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Liegewiese. Au\u00dferdem gibt es eine Sommerk\u00fcche mit Essbereich im Freien. Ein Wasserfallsystem verbindet den gro\u00dfen Pool mit einem kleineren Pool im Untergeschoss. <\/p>\n\n
Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit Terrasse. Der Wohnbereich im Dachgeschoss der Villa ist mit Whirlpool, Kamin, Sonnenterrasse, kleiner K\u00fcche und Bad ausgestattet und dank der Glasw\u00e4nde ganzj\u00e4hrig nutzbar. <\/p>\n\n
Das Untergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber einen Unterhaltungsbereich, der als Heimkino, Weinkeller oder zus\u00e4tzliches Zimmer genutzt werden kann und mit einem audiovisuellen System sowie einer Klimaanlage ausgestattet ist. Die Villa besitzt ein fortschrittliches KNX-Smart-Home-System, das Heizung, K\u00fchlung, Beleuchtung, Sicherheitssystem und Video\u00fcberwachung steuert. Sie ist mit renommierten italienischen Markenger\u00e4ten ausgestattet, darunter T\u00fcren von Barausse und Leuchten von Groppi. <\/p>\n\n
Das 670 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist komplett umz\u00e4unt und garantiert so Privatsph\u00e4re und Ruhe. Die Villa bietet zudem vier Parkpl\u00e4tze und eine Ladestation f\u00fcr Elektrofahrzeuge. Dank ihrer beeindruckenden Ausstattung ist die Villa ideal f\u00fcr Sport, Arbeit oder Entspannung. Die 300 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erstrecken sich \u00fcber drei Etagen, inklusive eines Unterhaltungsbereichs im Untergeschoss mit Hydromassage-Pool und Aperitif-Bar. <\/p>\n\n
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