In der Gegend von Rogoznica steht eine wundersch\u00f6ne, moderne Villa mit Meerblick zum Verkauf.<\/p>\n\n
Die Villa wird als Wohneinheit mit Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Keller errichtet. Das Erdgeschoss umfasst einen Au\u00dfenstellplatz mit Zufahrtsrampe, eine Garage, die \u00fcber einen Flur mit dem restlichen Wohnraum verbunden ist, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine K\u00fcche, einen Abstellraum, eine \u00fcberdachte Terrasse mit Au\u00dfendusche und Lounge-Bereich, eine Terrasse mit Sommerk\u00fcche und Pavillon sowie eine Sonnenterrasse. <\/p>\n\n
Das erste Obergeschoss umfasst ein Treppenhaus, einen Flur, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen zwei \u00fcber unbedachte, begr\u00fcnte Terrassen verf\u00fcgen. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Technikraum f\u00fcr die Poolanlage und ein Technikraum zur Regulierung des Wasserdrucks. <\/p>\n\n
Auf dem 86,95 m\u00b2 gro\u00dfen Flachdach werden eine 12,3 kW Photovoltaikanlage, Solarkollektoren f\u00fcr Warmwasser, Au\u00dfenklimaanlagen und L\u00fcftungsanlagen installiert. Die Anlage verf\u00fcgt \u00fcber einen 2.000 Liter fassenden Wassertank mit einem automatischen System f\u00fcr den Fall von Wasserknappheit oder reduziertem Wasserdruck. <\/p>\n\n
Zus\u00e4tzlich wird eine Bio-Grube mit Reinigungsanlage und Versickerungsanlage gebaut, wodurch die Kl\u00e4rgrube seltener geleert werden muss. Alle R\u00e4ume au\u00dfer der Garage werden klimatisiert, und die Badezimmer sowie das Wohnzimmer erhalten eine elektrische Fu\u00dfbodenheizung. Auf dem Gel\u00e4nde werden au\u00dferdem ein \u00dcberlaufbecken mit Heiz- und K\u00fchlfunktion sowie die Infrastruktur f\u00fcr einen Au\u00dfenwhirlpool errichtet. <\/p>\n\n
Um das gesamte Grundst\u00fcck wird eine Mauer mit Fu\u00dfg\u00e4ngerzug\u00e4ngen und einer Zufahrt mit automatischen Toren errichtet. Gr\u00fcnfl\u00e4chen, darunter 230 m\u00b2 mit immergr\u00fcnen mediterranen Pflanzen, werden mit einem Tropfbew\u00e4sserungssystem bew\u00e4ssert. Die Anlage bietet Platz f\u00fcr sechs Hauptbeete und kann um vier weitere erweitert werden. Es stehen zwei Haupt- und zwei Nebenparkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. <\/p>\n\n
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