Zum Verkauf steht eine Villa mit Pool in ruhiger Lage in einer kleinen Stadt in der N\u00e4he von Zadar, die Privatsph\u00e4re und Eleganz zugleich bietet.<\/p>\n\n
Die Villa selbst erstreckt sich \u00fcber eine Fl\u00e4che von 230 m\u00b2 und liegt auf einem 780 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Sie verf\u00fcgt \u00fcber drei ger\u00e4umige Schlafzimmer, vier Badezimmer mit einem zus\u00e4tzlichen WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. K\u00fcche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden das Herzst\u00fcck des Hauses, w\u00e4hrend Fitnessraum, Sauna, zwei Abstellr\u00e4ume und weitere Annehmlichkeiten f\u00fcr ein rundum komfortables Wohnerlebnis sorgen. <\/p>\n\n
Fu\u00dfbodenheizung, eine Klimaanlage mit Deckenkan\u00e4len, eine zentrale W\u00e4rmepumpe f\u00fcr Warmwasser und eine Solardusche im Au\u00dfenbereich runden das Angebot dieser einzigartigen Villa ab. Ein beeindruckender 32 m\u00b2 gro\u00dfer Swimmingpool, ein automatischer Pooltechnikraum, ein Wasserfall und ein Whirlpool sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort im Au\u00dfenbereich. Die Villa verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber eine eigene 8,3-kW-Photovoltaikanlage, Video\u00fcberwachung, eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage. <\/p>\n\n
Das Obergeschoss der Villa ist \u00fcber eine Innentreppe von der zweigeschossigen Eingangshalle aus erreichbar. Hier befinden sich eine Galerie und drei ger\u00e4umige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse mit herrlichem Ausblick. Ein 4,0 m x 8,0 m gro\u00dfer Innenpool und eine 4,0 m x 5,45 m gro\u00dfe Sommerk\u00fcche mit Kamin runden das ohnehin schon umfangreiche Angebot dieser Villa ab. <\/p>\n\n
Auf einem zus\u00e4tzlichen, 1100 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck befindet sich ein multifunktionaler Spielplatz mit Tennisplatz, Basketballfeld und einem kleinen Fu\u00dfballplatz. Au\u00dferdem gibt es ein kleineres Haus mit 48 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem 35 m\u00b2 gro\u00dfen Swimmingpool. Im Untergeschoss befindet sich ein Billardzimmer. Zur Ausstattung geh\u00f6ren zudem ein automatischer Maschinenraum, ein Warmwasserbereiter und Pool-D\u00fcsen. Video\u00fcberwachung, eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage erh\u00f6hen die Sicherheit zus\u00e4tzlich. <\/p>\n\n
Auf zwei weiteren Grundst\u00fccken mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 2350 m\u00b2 wurde ein Projekt f\u00fcr den Bau eines neuen Hauses entwickelt, wodurch das Potenzial dieses Anwesens weiter ausgebaut wird. Die beiden H\u00e4user k\u00f6nnen entweder separat mit gemeinsamer Nutzung des Tennisplatzes oder zusammen als ein Geb\u00e4ude genutzt werden. Alle genannten Grundst\u00fccke zusammen ergeben eine Gesamtfl\u00e4che von 4225 m\u00b2. <\/p>\n\n
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